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  20191014 ,>>【8080 cc版资料大全】>>,第四十五条物业管理区域分期开发的,可以在分期开发期间成立业主大会,选举产生业主委员会,并为后期开发物业预留业主委员会委员名额。

   第八十六条规划和自然资源部门应当在土地出让合同中与建设单位约定物业管理区域的车位、车库权属。前款第一至八项所列事项不得授权业主委员会决定。

 

  筹备组确定业主委员会委员、候补委员候选人名单后,应当予以公示。业主缴纳日常收取的专项维修资金可以在缴纳物业管理费时一并缴纳;经业主共同决定,也可以用共有物业收益缴纳或者补足。

 

  <<|8080 cc版资料大全|>>建设单位申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时,应当提出共有物业产权登记申请,由不动产登记机构在不动产登记簿上予以记载。

   第八十四条对住宅物业共有部分进行增设电梯等二次开发、改造的,应当经本幢或者本单元全体业主所持投票权数三分之二以上和业主总人数三分之二以上多数同意,并符合规划、土地、建设、特种设备、环境保护、消防等法律、法规规定和技术规范。物业服务企业拒不移交前款资金、资料和物品或者拒绝退出物业管理区域的,业主委员会或者业主可以向街道办事处和区住房和建设部门报告,并可以向辖区公安机关请求协助;物业服务企业有破坏设施设备、毁坏账册等违法行为的,由公安机关依法处理。

 

   业主、物业使用人违反管理规约的,业主委员会、物业服务企业应当予以劝阻;不听劝阻的,业主委员会或者物业服务企业可以将相关情况予以公示。物业管理区域地上以及地下建筑物、设施设备和相关场地不得分割管理。

 

   第一百零九条业主委员会委员、候补委员、监事、执行秘书和财务人员违反本条例第三十八条规定,由区住房和建设部门给予警告,并处一万元以上三万元以下罚款,有违法所得的,没收违法所得。中止业主委员会委员、候补委员职务时,应当允许该委员、候补委员提出申辩并记录归档。

 

   社区居民委员会应当派员列席会议或者了解会议情况。日常收取的专项维修资金的缴纳标准由市住房和建设部门会同市发展改革部门制定。

 

  (环彦博 20191014 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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